Preços dos aluguéis em centros urbanos têm alta de 0,63% neste mês, aponta Índice FipeZAP, refletindo a retomada pós-pandemia no segmento comercial.
O aluguel de escritórios continua em destaque no mercado imobiliário, com uma variação positiva de 0,63% no último levantamento apresentado pelo Índice FipeZAP. Esse aumento reflete a demanda crescente por espaços comerciais bem localizados e estruturados para atender às necessidades das empresas.
Além disso, o aluguel de imóveis comerciais também apresentou um cenário favorável, com perspectivas de valorização nesse segmento. Investir nesse tipo de propriedade pode ser uma excelente oportunidade de negócio, proporcionando retorno financeiro e estabilidade no mercado de locação de imóveis comerciais. Portanto, estar atento às tendências do setor imobiliário é essencial para tomar decisões assertivas e aproveitar as oportunidades de aluguel de escritórios e imóveis comerciais disponíveis.
Estabilidade e Tendências no Mercado de Aluguel de Escritórios
O crescimento do preço do aluguel de escritórios se manteve em um patamar ligeiramente inferior ao ano anterior, registrando um aumento de 7,02% nos últimos 12 meses. Esse valor supera a inflação do IPCA/IBGE e a deflação do IGP-M/FGV apurados em março. Enquanto isso, o preço de compra de imóveis comerciais ficou estável, com uma pequena variação de apenas 0,02% no mês, porém apresentou uma queda de 0,49% no acumulado do último ano.
Ana Tedesco, economista do DataZAP, destaca que o Índice FipeZAP comercial tem apresentado números negativos desde 2015, influenciados por vários fatores ligados aos ciclos econômicos do país. A adoção da semana de quatro dias de trabalho por algumas empresas tem impactado positivamente nos custos relacionados ao aluguel de escritórios.
Apesar do custo elevado do crédito imobiliário para empresas que buscam adquirir imóveis comerciais, o aumento nos preços dos aluguéis de imóveis comerciais está diretamente ligado à retomada da circulação de pessoas nos centros urbanos. Esse movimento de recuperação do mercado de trabalho pós-pandemia tem impulsionado a demanda por espaços comerciais, refletindo nos preços do aluguel de escritórios.
Impacto da Circulação nas Cidades e Aumento no Aluguel de Imóveis Comerciais
O movimento de retomada da circulação de pessoas em centros urbanos, que teve início em 2022, tem sido um dos principais impulsionadores no aumento dos preços dos aluguéis de imóveis comerciais. Essa tendência reflete a recuperação do mercado de trabalho pós-pandemia, resultando em uma maior demanda por espaços comerciais, incluindo o aluguel de escritórios.
São Paulo se destaca como uma das cidades mais caras para o aluguel de imóveis comerciais, com o metro quadrado avaliado em R$ 51,45. Em seguida, encontramos Florianópolis e Rio de Janeiro nas posições subsequentes. A valorização dos aluguéis nessas cidades reflete a dinâmica do mercado de aluguel de escritórios, impulsionada pela retomada da atividade econômica e do mercado de trabalho.
Fonte: © Estadão Imóveis
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